买房子,办银行按揭贷款,发现这里面还有很多学问,有的稍微不注意,就是十几万、几十万的差距。对于工薪阶层买房的,要千万注意这些问题!
一、贷款利率的折扣
现在,买房时要以最新政策为准,一定要去查这个细节!(发稿时最新的政策是
首套首付三成,贷款利率维持基准利率6.55,二套首付七成,贷款利率上浮1.1倍)
二、选择还款方式
也许很多没买过房子的人,都不知道还银行贷款还有方式可以选的。家庭条件限,
其实,你在看一手房子的时候,售楼小姐给你算的都是这种,因为每月还款数额固定,而且相对于另一种方式,这个金额更小,更容易被买房者接受。但是你们知道这个的真实还款情况是什么样吗?
我发现一个问题,就是,银行不会主动提出有这种还款方式。基本都只说前一种。还好我之前了解过,就提出要还等额本金模式。这个还是以贷款20年,贷款100万元,算下来月还9625元月还款为例。
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